新建大厦酒会中，女秘书裘蒂风情万种，被鬼王选中，作为鬼伥，以美色诱惑人，然后置之死地。青年朱禧加入范景周护卫队，目睹裘蒂色诱公司老板，另外还有一批恶鬼在捉弄他。朱禧告知女友，她主张找女法师，于是带两人去展开侦查。原来大厦的原址，战时是日本军营，鬼王是队长，他念念不忘战败之辱，以害人泄愤，他和朱禧、范景周以及女友的属性都相同。女友的兄长被鬼捉入阴间，托梦说七月十四日，当心被鬼捉去，于是女法师设下妙计，直闯鬼门关，把鬼王遗体销毁，以挽救生灵。
